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RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义
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这个论坛是锁定:你不能发布,回复,或编辑主题。这个话题被锁定:你不能编辑帖子或者回复。感谢文章 www.半岛软件下载www.buonovino.com论坛指数- >Econference对房地产(监管和开发)法案,2016年(RERA)
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加入:2008年4月23日
帖子:92

帖子发布:2017年5月15日星期一凌晨一点文章主题:RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义 回复报价

亲爱的所有人


欢迎来到11日Econference SEFI。半岛软件下载这个Econference的主题RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义。


作为一个结构工程的身体,SEFI将主要关注如何直接或间接的影响了结构半岛软件下载工程师。下面列举一些话题的讨论。每个主题是紧随其后的是潜在的查询需要讨论

)注册RERA身体的每一个项目

该法案要求甚至注册监督管理机构正在进行的项目。启动子是需要在网站上填写所有项目的细节(获得的所有权限,地契,没有出售公寓的地毯面积,覆盖停车场等),包括持续时间内完成项目计划。

问题的讨论

  • 的机遇和风险是什么RERA所有利益相关者,特别是结构工程师吗?
  • RERA将如何执行现有项目已经过去他们完工日期但尚未完成50% ?
  • 在承诺时间内完成项目也需要建筑师的责任部分,工程师和其他顾问按时完成交货。他们可以承担延误责任。这将需要一个复杂的过程跟踪延迟和交付。它还将需要为每个项目主管项目管理系统。这样的过程和系统是可用的和被利用在一些高端项目,但他们是昂贵的。
  • 事实上会有更多的监视和管理控制要求每一个项目都要到位这将使项目交付更加昂贵。谁将承担额外的费用?
  • 将RERA可能使结构工程师,现任完全改革旧标准与开发人员和重新起草一个完全的合同吗新的反映提出的各种新问题吗?
  • 有没有可能,客户可能需要更多的自律和可能无法做太多的改变在这个项目一旦被注册RERA吗?这是否意味着结构设计师重新设计项目多次因此会减轻(但得到报酬只是一次)?


b) 70%的支付被分予者进入为项目专用账户


每一个项目都需要有一个专门的银行账户中实现数量的70%的买家是沉积和将专门用于项目的建设。撤回钱从这个专用账户都需要注册建筑师,工程师和注册会计师。

问题的讨论

  • 结构工程师通常不参与金融方面的项目。他们将如何证明%完成项目所需的成本而言RERA吗?的负债结构工程师应当是什么认证?
  • 结构工程师将如何得到补偿,让这样的认证将包括参与施工管理,比林斯。还是这是由一个主管/特殊机构吗?行为是沉默谁是相关工程师


c)默认的启动子


如果项目的发起人违约项目或提交违规,登记可以撤销,在这种情况下,监管机构被授权列表的名称启动子在全国违约者的列表,冻结启动子的专用账户,说项目已经完成了由外部机构或将其交给组被分予者完成的项目。

问题的讨论

  • 在一个情况下,删除原开发人员形成项目,优秀的工作和支付由于结构工程师以及他与启动子合同吗?
  • 行为保持沉默是必要的权限有时限的方式被当局给予的及时交付项目或有及时审批。目前全国有不同的系统。在孟买有明智的批准阶段被给予很多时间是迷失在临时批准的延迟。在诺伊达,批准了在一个去RERA将更容易实现。


d)不允许添加和更改


启动子不能做任何添加或变更的批准和认可计划,结构设计,规格和公寓的设施、情节或建筑物没有以前被分予者的同意。
问题的讨论

  • 如果不能改变结构设计一旦注册项目,这是否意味着工程师不得不发行good-for-construction图纸在项目开始之前?确实是个好消息,结构工程师,早些时候他们也可以得到支付! !


e)的结构性缺陷


任何结构性的行动需要做好工艺缺陷或任何其他缺陷,质量由开发人员或提供服务一段五年的被分予者移交之日起三十天内。

问题的讨论

  • 这可能是结构工程师和开发人员之间的一个有争议的问题。谁将决定是否“缺陷”是由于结构设计错误或可怜的建设呢?
  • 只是缺陷定义为一个“可见的”缺陷?如果后续查询显示不符合规范,即使没有明显的缺陷?
  • 应结构工程社区坚持强制性的同行评审,应该认为设计、审查,初步的原因不是默认任何缺陷和结构工程师都不会看见有罪的一个缺陷(除非详细询问点如此吗?)?
  • 结构工程师应该采取什么样的保险?
  • 保险行业在印度适合提供这样的保险?


f)任何其他相关主题RERA由SEFI成员提出讨论。半岛软件下载




我再次欢迎各位重要e-conference。参与econference,通过电子邮件发送在你的反应econf@半岛软件下载www.buonovino.com(econf@半岛软件下载www.buonovino.com通过网站访问)或参与这个链接


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加入:2008年5月27日
文章:1

帖子发布:2017年5月15日我的一文章主题:RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义 回复报价

我想参加这个活动。

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Nilesh Koladia
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加入:2012年5月23日
职位:2

帖子发布:2017年5月15日,我的3分文章主题: 回复报价

两件事涉及到我的脑海里。

1。5年保用期会使建筑商认为项目完成后支付100%的费用。可能5%的津贴将被保留5年了。同时对保险必须到位。这将增加的开销已经紧密的费用。缺陷责任期结束时,应该有一个证书等机制,认股权证支付留存金额以及确认项目完成在所有的意义。

2。最近一个新的实践中引入印度,尤其是在孟买。一些国际顾问/架构师的工作项目在项目的初始阶段说概念和方案。后来当地的建筑师和顾问接管项目通过剩下的阶段。至今为止这不是向最终用户(没有必要)。但是现在我认为有必要澄清协议的项目团队平稳过渡国际顾问的服务当地的顾问。

Anirudha
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加入:2008年9月18日
帖子:127

帖子发布:2017年5月15日星期一凌晨4点文章主题:RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义 回复报价

请记录程序的dvd和研讨会之后卖给成员。sp在星期一,2017年5月15日06:33:30 + 0530“sefi_admin”写>亲半岛软件下载爱的所有> > >欢迎11 Econference SEFI。的主题这个Econference�RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)及其影响,�> > > As a structural engineering body, SEFI's focus will be primarily on how it affects structural engineers directly and indirectly.�Enumerated below are some topics of discussion. Each topic is followed by potential queries �that need discussion > > Registration of every project with RERA body > > The Act requires even ongoing projects to be registered with the Regulatory body. The promoter is required to fill on the website all details of the project (all permissions obtained, land title, no of flats for sale with carpet area of each, covered parkings etc.) including the duration within which he intends to complete the project.� > > Issues for discussionWhat are the opportunities and risks in RERA for all stakeholders, esp structural engineers?How will RERA be enforced on existing projects which are already way past their completion date but not yet even 50% completed?Completing project within committed time �also entails responsibility on part of architects, engineers and other consultants� to complete their deliveries on time. They may be made liable for delays. This will require a sophisticated procedure for tracking delays and deliveries. It will also require a competent project management system for every project.� Such procedures and systems are available and been utilized in some high end projects but they are expensive.There will in fact be a requirement for far more monitoring and management controls on every project to be put in place which will make project delivery� more expensive. Who will bear� the extra cost?Will RERA may make it incumbent for ��structural engineers to completely overhaul �old standard contracts with developers and redraft a completely�new one reflecting the various new issues raised by it?Is it possible that clients may have to be more disciplined and may not be able to� make too many changes on the project once it has been registered with RERA? Does this mean� Structural designers will thus be spared of redesigning projects many times over (but getting paid just once)?> > 70%的支付被分予者进入为项目专用账户> >每个项目需要有一个专门的银行账户中实现数量的70%的买家是沉积和将专门用于项目的建设。每个撤回钱从这个专用账户需要注册建筑师,工程师和会计师。�> > Issues for discussion���������Structural Engineers are not normally involved in the financial aspects of the project. How will they be certifying the % completion of project in terms of cost as required by RERA? What are the liabilities structural engineers shall �carry for making such a certification?How will structural engineers get compensated for making such certification as this will include being involved in construction management and billings. Or will this be done by a Supervisor/special agency? The Act is silent on who is the concerned engineer.> >默认的启动子> >如果项目的发起人违约项目或提交违规,登记可以撤销,在这种情况下,�监管机构被授权列表的名称启动子在全国违约者的列表,冻结启动子的专用账户,说项目已经完成了由外部机构或将其交给组被分予者完成的项目。�> >问题discussionIn�删除情况下最初的开发人员形成项目,优秀的工作和支付由于结构工程师以及他与启动子合同吗?行为保持沉默是必要的权限有时限的方式被当局给予的及时交付项目或有及时审批。目前全国有不同的系统。在孟买有明智的批准阶段被给予很多时间是迷失在�临时批准的延迟。在诺伊达,批准了在一个去�RERA将更容易实现。> >不允许添加和更改> >启动子不能做任何添加或变更的批准和认可计划,结构设计,规格和公寓的设施、情节或建筑物没有以前被分予者的同意。>问题discussionIf�结构设计不能改变一旦注册项目,这是否意味着工程师�不得不发行good-for-construction图纸在项目开始之前?确实是个好消息,结构工程师,早些时候他们也可以得到支付! !> >的结构性缺陷> >的行动需要做好结构缺陷或任何其他缺陷的工艺、质量或提供的服务的开发人员一段五年的被分予者之日起在30天内交出财产�。discussionThis�> >问题可能是结构工程师和开发人员之间的一个有争议的问题。谁将决定是否�“缺陷”是由于结构设计错误或可怜的建设呢?只是缺陷定义为一个“可见的”缺陷?如果随后询问了非合规代码即使没有可见的缺陷?应结构工程社区坚持强制性的同行评审,应该认为设计、审查,初步的原因不是默认任何缺陷和结构工程师都不会看见有罪的一个缺陷(除非详细询问点如此吗?)?结构工程师应该采取什么样的保险?保险行业在印度适合提供这样的保险?> >上的任何其他相关主题由SEFI成员RERA提出讨论。半岛软件下载> > > >我再次欢迎各位重要e-conference。参与econference,发送在你的反应通过电子邮件�econf@www.buonovino.com (econf@www.buonovino.com)���或通过网半岛软件下载站访问��参与这个链接。> > >此致敬礼> > >执行管理SEFI Sheth > > > > > >—半岛软件下载

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mehboob_jindani
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加入:2017年3月24日
职位:2

帖子发布:2017年5月15日星期一7:04文章主题:RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义 回复报价

亲爱的马先生/我,

我想参加E-conference RERA。




2017年5月15日34点。,"sefi_admin" forum@半岛软件下载www.buonovino.com)>写道:
引用:
亲爱的所有人


欢迎来到11日Econference SEFI。半岛软件下载的主题这个Econference�RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)及其影响,�


作为一个结构工程的身体,SEFI将主要关注如何直接或间接的影响了结构半岛软件下载工程师。�列举以下是一些话题的讨论。每个主题是紧随其后的是潜在的查询�,需要讨论

每个项目登记与RERA身体

该法案要求甚至注册监督管理机构正在进行的项目。启动子是需要在网站上填写所有项目的细节(获得的所有权限,地契,没有出售公寓的地毯面积,覆盖停车场等),包括持续时间内,他打算完成项目,�

问题的讨论
  • 的机遇和风险是什么RERA所有利益相关者,特别是结构工程师吗?
  • RERA将如何执行现有项目已经过去他们完工日期但尚未完成50% ?
  • 在承诺时间内完成项目�也需要建筑师的责任部分,工程师和其他顾问�按时完成交货。他们可以承担延误责任。这将需要一个复杂的过程跟踪延迟和交付。它还将需要为每个项目主管项目管理系统。�这样的程序和系统是可用的和被利用在一些高端项目,但他们是昂贵的。
  • 事实上会有更多的监视和管理控制要求每一个项目都要到位这将使项目交付�更加昂贵。谁将承担额外成本�?
  • RERA可能会让它现任���结构工程师完全改革与开发人员和旧标准合同重新起草一个完全�新的反映提出的各种新问题吗?
  • 有没有可能,客户可能需要更多的自律和可能无法�做太多的改变在这个项目一旦被注册RERA吗?这是否意味着�因此会减轻结构设计师重新设计项目多次(但得到报酬只是一次)?


70%的付款被分予者进入为项目专用账户


每一个项目都需要有一个专门的银行账户中实现数量的70%的买家是沉积和将专门用于项目的建设。每个撤回钱从这个专用账户需要注册建筑师,工程师和会计师。�

问题讨论���������
  • 结构工程师通常不参与金融方面的项目。他们将如何证明%完成项目所需的成本而言RERA吗?有哪些负债结构工程师应�携带让这样的认证?
  • 结构工程师将如何得到补偿,让这样的认证将包括参与施工管理,比林斯。还是这是由一个主管/特殊机构吗?行为是沉默谁是相关工程师。


默认的启动子


如果项目的发起人违约项目或提交违规,登记可以撤销,在这种情况下,�监管机构被授权列表的名称启动子在全国违约者的列表,冻结启动子的专用账户,说项目已经完成了由外部机构或将其交给组被分予者为完成项目,�

问题的讨论
  • 在�情况删除原开发人员形成项目,优秀的工作和支付由于结构工程师以及他与启动子合同吗?
  • 行为保持沉默是必要的权限有时限的方式被当局给予的及时交付项目或有及时审批。目前全国有不同的系统。在孟买有明智的批准阶段被给予很多时间是迷失在�临时批准的延迟。在诺伊达,批准了在一个去�RERA将更容易实现。


不允许添加和更改


启动子不能做任何添加或变更的批准和认可计划,结构设计,规格和公寓的设施、情节或建筑物没有以前被分予者的同意。
问题的讨论
  • 如果�结构设计不能改变一旦注册项目,这是否意味着工程师�不得不发行good-for-construction图纸在项目开始之前?确实是个好消息,结构工程师,早些时候他们也可以得到支付! !


结构缺陷


任何结构性的行动需要做好工艺缺陷或任何其他缺陷,质量由开发人员或提供服务一段五年的被分予者移交之日起拥有三十天内��

问题的讨论
  • 这可能是结构工程师和开发人员之间的一个有争议的问题。谁将决定是否�“缺陷”是由于结构设计错误或可怜的建设呢?
  • 只是缺陷定义为一个“可见的”缺陷?如果后续查询显示不符合规范,即使没有明显的缺陷?
  • 应结构工程社区坚持强制性的同行评审,应该认为设计、审查,初步的原因不是默认任何缺陷和结构工程师都不会看见有罪的一个缺陷(除非详细询问点如此吗?)?
  • 结构工程师应该采取什么样的保险?
  • 保险行业在印度适合提供这样的保险?


任何其他相关主题RERA由SEFI成员提出讨论。半岛软件下载




我再次欢迎各位重要e-conference。参与econference,�econf@www.buonovino.com发送通过电子邮件在你的反应(半岛软件下载econf@半岛软件下载www.buonovino.com)(econf@s半岛软件下载efindia.org (econf@半岛软件下载www.buonovino.com)���或通过网站访问��参与这个链接


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加入:2015年8月27日
职位:14

帖子发布:我2017年5月15日21点文章主题: 回复报价

我想参与这个E.Conf。

Bhagirath Solanki
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苏拉
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加入:2008年4月17日
帖子:5635
地点:NCR法里达巴德,E邮件suraj_engineer@yahoo.co.uk

帖子发布:2017年5月15日,我25文章主题:RERA法案生效 回复报价

现在RERA法案生效

这个法案生效
所有这些应该进行讨论,在这之前被批准
这个法案要求
这个保护买家和不支持专业买家
买家不知道他们应该做什么?
行为不直接买家如何保护他们的实际利益
工程师的定义是不完整的
工程师的角色定义
只有一个好处了,第一次在国家法令,工程师已经包括尽管有缺陷的定义
结构工程师的角色是定义
工程师是结构工程师,但定义
现在,工程师无法让这个法律修正案现在已经批准& &通知执行
建议将不工作,这不是一个代码
最佳解决方案是第一个工程师应当建立本身与柜台人员发生冲突
工程师们已经被证明是这个国家最严重的群体
他们不能为自己而战
只有说话,写作和其他什么也不做
甚至,现在工程师并不严重,他们被用来求其他专业社区
他们永远不会达到专业级别的战斗&只是带来任何收益
工程师不懂法律和他们的影响
只是赋予为了赋予意义
工程师需要教公众首先,为什么需要工程师等房地产项目
人们不了解所有这些问题
诺伊达4年,刚刚做的工作平衡
毫无意义的这一决定是什么做的吗?
4年数什么
工程师无法依靠自身力量迎战&没有别人可以为他们而战
继续说
建筑师应洗去工程师存在从这个行为,因为他们是组织性&能够池资金去法庭
工程师仍然只忙着计算&不风险所有法院请愿
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a.deshingkar
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加入:2012年5月23日
职位:2

帖子发布:2017年5月15日我的47文章主题: 回复报价

苏拉,

你说的是真的,但有些严厉的一侧设置一个坏基调的讨论。在我看来,这不是个人工程师负责当前的情况,但也迅速组织平行不相交。

迅速的在印度是一个主要的组织,但它负责更一般的工程师。我们应该在迅速的有翼结构工程师或有一个全国性的组织为所有练习结构工程师提供雨伞。它不会帮助如果我们有一个组织在德里和另一个是孟买。

关于你想法律已经实施,我完全同意你的看法。我的讨论应该“法律是什么意思?”,"What are the changes we need to incorporate in the fees as well as overall project approach?", "Are there any grey areas which developer lobby will try to explore exposing structural engineers.

我100%同意你的观点,我们作为工程师应该更可见公众。小演讲社交聚会由俱乐部组织,组织可以为我们提供良好的阶段。我知道一位工程师浦那主席先生创造了这种在公众意识他的小演讲。当然更多的工作在这方面要好。我们可以使用这个平台来讨论和发展与一些好主意去做长期的地平线。

Anirudha
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dipak_bhattacharya

…


加入:2011年6月18日
帖子:76

帖子发布:2017年5月15日星期一上午10点文章主题:RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义 回复报价

亲爱的Alpaji,

谢谢你最重要话题e-conference组织选择。


然而,最重要的问题是机制的实现RERA行动已赋予州政府,土地是一个国家问题。形成由各州权力控制和监测效率,真诚和正直的权威来下一个。只有13个州发起行动和马哈拉施特拉是唯一已形成这样的权威。一个非常抱歉的状态! !


如果你问我,SEFI应该首先建半岛软件下载议美国应该首先专注于其功能和速度美国应该首先实现它们。结构工程师的关注应该只是其中之一。半岛软件下载SEFI.org,已经提前太多时间。


最好的问候,
巴塔查里亚迪帕克/新德里。


2017年5月15日12:55,苏拉< forum@www.buonovino.com半岛软件下载 (forum@半岛软件下载www.buonovino.com)>写道:
引用:
现在RERA法案生效

这个法案生效
所有这些应该进行讨论,在这之前被批准
这个法案要求
这个保护买家和不支持专业买家
买家不知道他们应该做什么?
行为不直接买家如何保护他们的实际利益
工程师的定义是不完整的
工程师的角色定义
只有一个好处了,第一次在国家法令,工程师已经包括尽管有缺陷的定义
结构工程师的角色是定义
工程师是结构工程师,但定义
现在,工程师无法让这个法律修正案现在已经批准& &通知执行
建议将不工作,这不是一个代码
最佳解决方案是第一个工程师应当建立本身与柜台人员发生冲突
工程师们已经被证明是这个国家最严重的群体
他们不能为自己而战
只有说话,写作和其他什么也不做
甚至,现在工程师并不严重,他们被用来求其他专业社区
他们永远不会达到专业级别的战斗&只是带来任何收益
工程师不懂法律和他们的影响
只是赋予为了赋予意义
工程师需要教公众首先,为什么需要工程师等房地产项目
人们不了解所有这些问题
诺伊达4年,刚刚做的工作平衡
毫无意义的这一决定是什么做的吗?
4年数什么
工程师无法依靠自身力量迎战&没有别人可以为他们而战
继续说
建筑师应洗去工程师存在从这个行为,因为他们是组织性&能够池资金去法庭
工程师仍然只忙着计算&不风险所有法院请愿
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没有免费的午餐可以在任何地方! ! !







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sangeeta_wij

…


加入:2016年4月21日
职位:58

帖子发布:2017年5月15日,星期一下午12:00文章主题:RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义 回复报价

亲爱的阿尔芭
我认为这个话题被SEFI确实非常相关,你给伟大的指针一个开始。半岛软件下载除了你所提到的,有几个点,我想提出的问题:
< ![如果! supportLists] >�< ![endif] >没有提到什么是授权的建筑/结构工程师/同行审查时的规定国际清算银行代码进行重大修改。(like 13920 and 1893 and NDMA Hospital Guidelines, and not to forget the Draft of 10936 for Tall Buildings, covering anything between 45m and 250 metres high)These changes are sometimes very significant and may require a complete review/revamp of the structural system/philosophy. The Act must acknowledge the need to have a clear cut legal mandate , in coordination with other Govt agencies , BIS etc.
< ![如果! supportLists] >�< ![endif] >下一个主要的问题,你所提到的是,开发人员不能改变结构设计/图纸在RERA项目注册后。如果正确实现,它肯定会提供急需的援助结构顾问,他们经常重新设计上面的阁楼地板33,而在第32层大楼正在建设中。我的观点是,结构分析和设计,即使之前完成审批阶段,没有提交给我们的当地政府,,我可能会说这激动人心的风险一个马蜂窝,即使他们有一组分析和设计/图纸他们可能没有足够资金来检测一个改变!
< ![如果! supportLists] >�< ![endif] >被认为是另一个要点是,发生了什么不幸的建筑物倒塌;倒霉的客户,谁生存这个灾难可能永远无法战斗一场法律战,新公寓或团结起来,得到一个新的建筑构造(通过招聘顾问的完整过程,获得地方政府的批准,并通过承包商)完成建设。在这种情况下,谁决定的负债结构工程师必须面对。




致以最亲切的问候
Sangeeta维琪
管理合伙人
SD工程顾问律师事务所
印度副总统(北),结构工程师协会
研究员、特许工程师,工程师制度
H333新Rajinder Nagar(较低的层),
新德里- 110060
Ph值:9811776210,01145128530


来自:苏拉(mailto: forum@sef半岛软件下载india.org)
发送:2017年5月14日23:25
:econf@半岛软件下载www.buonovino.com
主题:[E-CONF] Re: RERA法案(2016年房地产调控和开发行为)和它的含义



现在RERA法案生效

这个法案生效
所有这些应该进行讨论,在这之前被批准
这个法案要求
这个保护买家和不支持专业买家
买家不知道他们应该做什么?
行为不直接买家如何保护他们的实际利益
工程师的定义是不完整的
工程师的角色定义
只有一个好处了,第一次在国家法令,工程师已经包括尽管有缺陷的定义
结构工程师的角色是定义
工程师是结构工程师,但定义
现在,工程师无法让这个法律修正案现在已经批准& &通知执行
建议将不工作,这不是一个代码
最佳解决方案是第一个工程师应当建立本身与柜台人员发生冲突
工程师们已经被证明是这个国家最严重的群体
他们不能为自己而战
只有说话,写作和其他什么也不做
甚至,现在工程师并不严重,他们被用来求其他专业社区
他们永远不会达到专业级别的战斗&只是带来任何收益
工程师不懂法律和他们的影响
只是赋予为了赋予意义
工程师需要教公众首先,为什么需要工程师等房地产项目
人们不了解所有这些问题
诺伊达4年,刚刚做的工作平衡
毫无意义的这一决定是什么做的吗?
4年数什么
工程师无法依靠自身力量迎战&没有别人可以为他们而战
继续说
建筑师应洗去工程师存在从这个行为,因为他们是组织性&能够池资金去法庭
工程师仍然只忙着计算&不风险所有法院请愿
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