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[半岛软件下载sefi_admin]

亲爱的所有:


随着RERA以及它在许多州(至少13个州)的实施，我认为可能值得我们花时间讨论这个法案，以及它对建筑行业，尤其是结构工程师的影响。


这是中央RERA法案的链接http://www.indiacode.nic.in/acts-in-pdf/2016/201616.pdf．我也在复制马哈拉施特拉邦法案的一小部分，这与印度的中央RERA ACT 2016，这将是结构工程师的直接利益。


**(b)发起人从每个房地产项目的单独账户中不时提取金额(存入单独账户)以支付项目成本，发起人应向运营该单独账户的预定银行提交以下三份证明:首先，项目建筑师证明项目的每个建筑物/侧楼的建筑工作完成百分比;第二，由工程师出具的证明，证明工程的每个建筑物/翼楼的实际建造费用;第三，有执业特许会计师的证书，用于支付建筑成本和土地成本。执业注册会计师还应当证明所发生的建设成本和土地成本占项目总估算成本的比例


**如果在公寓移交给受让人之日起的五年内，受让人向发起人通知了公寓或公寓所在建筑的任何结构缺陷，或由于工艺、质量或服务提供而导致的任何缺陷，则在可能的情况下，发起人应自费纠正此类缺陷，如果无法纠正此类缺陷，则应自行纠正。则受让方有权按照法案规定的方式从发起人处获得对该缺陷的补偿。**




我建议我们尽快就这个问题开一个e-conference，最好是在5月8日到5月18日。让我听听你对这件事的看法。请建议我们应该考虑的RERA的重点问题。


最好的问候,


阿尔芭Sheth
半岛软件下载SEFI管理员

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[ajay2612]

是的，我们必须讨论一下。


从“sefi_半岛软件下载admin”:forum@www.buonovino.com
发送日期:2017年5月3日星期三13:25:06 +0530
:general@半岛软件下载www.buonovino.com
主题:紧急!!半岛软件下载RERA及其对结构工程师的启示
亲爱的所有:�

[SATYAPAUL]

我同意你的看法。在规格和质量上没有任何妥协。工程师也要对规格和设计负责。我们必须开会。但一定要明确道德底线。“sefi_admin”写道:亲爱的大家:随着RERA的通过及其在许多州(至少13个州)的实施半岛软件下载，我认为我们有必要讨论一下该法案及其对建筑行业，特别是结构工程师的影响。“b> > >”这里是“中央房地产投资法案的链接”http://www.indiacode.nic.in/acts-in-pdf/2016/201616.pdf。我还“复制”了马哈拉施特拉邦法案的一小部分，该法案与2016年中央RERA法案密切相关，这将与结构工程师直接相关> > > **(b) For the purpose of amount (deposited in separate account)��to be withdrawn from time to time by the promoter from the separate account in respect of each real estate project to cover the cost of the project, the Promoter shall submit following three certificates to the scheduled bank operating the separate account: First, from the project Architect certifying the percentage of completion of construction work of each of the building / wing of the project; Second, a certificate from the Engineer for the actual cost incurred on the construction work of each of the building / wing of the project; and Third, a certificate from a practicing Chartered Accountant, for the cost incurred on construction cost and the land cost. The practicing Chartered Accountant shall also certify the proportion of the cost incurred on construction and land cost to the total estimated cost of the project.** > > > **If within a period of five years from the date of handing over the Apartment to the Allottee, the Allottee brings to the notice of the Promoter any structural defect in the Apartment or the building in which the Apartment are situated or any defects on account of workmanship, quality or provision of service, then, wherever possible such defects shall be rectified by the Promoter at his own cost and in case it is not possible to rectify such defects, then the Allottee shall be entitled to receive from the Promoter, compensation for such defect in the manner as provided under the Act.** > > > > > I suggest �that we have an e-conference on this issue ASAP, preferably from May 8th to May 18th. Let me have your thoughts on this. Also pl suggest focused issues of RERA which we should deliberate upon.� > > > best regards, > > > Alpa Sheth� > SEFI Administrator� > > > > > --

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[nagendra parida]

最欢迎。
2017年5月3日星期三下午1:24,sefi_admin <半岛软件下载forum@www.buonovino.com (forum@半岛软件下载www.buonovino.com) >写道:

[B.V.Harsoda]

---

---

我已经在以下链接发布了RERA法案，日期:26-04-2017:-


https://www.半岛软件下载www.buonovino.com/forum/viewtopic.php?p=76529

[alpa_sheth]

非常感谢，哈尔达。是的，我们都需要仔细阅读并理解它的重要性，因为这项法案可能会改变游戏规则。

我要求所有人在法案或其规则和条例中提出他们感兴趣/关心的条款/主题。

问候,
阿尔芭

[苏拉]

2016年房地产监管机构法自2016年5月1日起在印度/巴拉特管辖范围内生效，查谟和克什米尔邦除外

从质量的角度对某些专业工程进行观察

第二节(u)

(工程师的定义)-(此处工程师指土木工程师)

“工程师”系指拥有全印度技术教育委员会或任何大学或任何法律认可的机构认可的学士学位或同等学历的人，或根据任何现行有效法律注册为“工程师”的人

第4(1)L(D)条

(托管账户条款)

分配方不时为房地产项目释放的70%的资金应存入一个单独的账户，该账户应在定期银行中维护，以支付建筑成本和土地成本

但发起人应从单独的账户中提取款项，以按项目完成百分比的比例支付项目成本

此外，发起人应在获得“工程师”、“建筑师”和执业特许会计师的认证后，从单独账户中提取金额，提取金额与项目完成的百分比成比例

第19(1)条分配方的权利和义务

评论

虽然在RERA中没有明确规定，但作为分配方的客户有权通过自我认证(另一种权威机构)获得独立的建议和信息

此建议和功能信息包括对发起人直接或通过雇用某些承包商(无论是否主要)进行和起诉的所有工程的第三方审查

已成立或即将成立的被分配者协会可任命一名土木工程师代表该协会监督所有项目活动，该工程师将通过报告审查所有提交的材料

本报告也应抄送推广方，以供评估和处理

该工程师对整个项目、对项目管理人员和工程人员享有监督权

在争议解决过程中，该工程师应获得协会授权，以便向RERA法人机构/法庭提交报告

该工程师应由协会支付所有活动的费用

在任何情况下，发起人雇佣的工程师和建筑师都不能被委托给分配者，因为他们不会独立工作

为了买家/分配单位的利益，应在这项保护安排上花一点钱，这将有助于消除不合标准的工程

特许工程师(印度)和专业工程师(印度)将构成质量保护活动的最佳选择，包括在RERA规定下的操作

所有计划银行在决定推荐工程师时，都应该考虑各自的因素，以证明完成的工作百分比，邀请特许工程师(印度)和专业工程师(印度)担任如此重要的职务。

[dipak_bhattacharya]

如果混凝土结构无法修复，危及居民的安全和建筑物的完整性，唯一的补偿是建筑商为居民找到类似/替代的建筑

这可行吗?�


建筑商将竭尽全力掩盖这类报道。在印度，在每一个这样的问题上，钱无处不在地给了适当的当局，首先必须发展出一个万无一失的系统


到目前为止，它从未成功过!!


为什么不先讨论这个问题，其他的问题以后再解决。


谢谢,


Dipak Bhattacharya /德里。




2017年5月3日13:22,sefi_admi半岛软件下载n forum@半岛软件下载www.buonovino.com) >写道:

[hsrai]

[半岛软件下载sefi_admin]

亲爱的所有:�


我们将“RERA及其对结构工程师的影响”会议从5月8日推迟到5月15日(结束于5月19日)，以便每个人都能阅读RERA法案和规章制度


我希望大家抽出时间仔细阅读这份文件，使讨论更有意义。我们也将很快宣布版主。


最好的问候,
阿尔芭Sheth�

2017年5月3日星期三下午12:58,SEFI Admin admin@半岛软件下载www.buonovino.com) >写道: