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[alpa_sheth]

你好,


我想今天发表的相关文章可能会引起大家的兴趣。


问候
阿尔芭

影响:压力大的房地产经纪人寻求收购或与大公司合资
雷拉规定，开发商必须将项目销售额的70%存入托管账户
Raghavendra Kamath，孟买2017年5月16日最后更新于01:12 IST


随着《房地产(监管和发展)法案》(Real Estate (Regulation and Development) Act，简称Rera)在许多州的实施，大型开发商或由企业推动的开发商看到，规模较小、压力较大的公司提出的收购和合资要求激增。

大型企业表示，近几个月此类提案的数量增加了25%至200%。

L&T Realty的首席执行官乔希(Shrikant Joshi)说，L&T Realty是建筑巨头L&T的一部分，其合资企业或收购的提议已经增加了三倍。

“对于Rera来说，交付任何项目都是一个严重的问题。法律很严格。即使有15个人支持你的项目，你也必须完成它。为此，你必须有财政资源、执行能力等等。没有多少人有这种能力。”乔希说。

他表示，L&T Realty在选择提案和开发新项目时将谨慎行事，并补充称，现在寻求合资的开发商更为通融。

在过去的三个月里，Godrej地产公司收到的申请增加了25-30%。

雷拉之后，人们意识到房地产开发不是每个人的游戏。Godrej Properties董事总经理马尔霍特拉(Mohit Malhotra)说，许多进入房地产开发行业的土地所有者都想回去，把开发业务留给真正的房地产开发商。

总部位于孟买的Hiranandani集团表示，在过去6周内，他们收到了5至6份收购提议。

和L&T一样，Hiranandani也很谨慎。他说，我们希望抓住一两个好机会。我们不着急，”希拉纳达尼说。

Hiranandani表示，由于新法律的实施，房地产行业的整合将会发生。他说，如果一家公司现在承受着压力，那么在实施了RERA之后，它将继续承受压力。事实上，压力会上升。他说，这同样是清算(破产)法的原因，也是雷拉的原因。

他表示，到目前为止，杠杆化公司无需担心，可以等待危机过去。但根据破产法，丧失抵押品赎回权是立即生效的。

雷拉规定，开发商必须将项目销售额的70%存入托管账户，这有望遏制开发商将资金从一个项目转移到另一个项目的习惯。该法案还规定，开发商在启动项目之前必须获得所有批准，从而禁止所有预售。

由阿贾伊•皮拉马尔(Ajay Piramal)支持的新泰克房地产(Sunteck Realty)董事长兼董事总经理卡迈勒•克坦(Kamal Khetan)说，最近几周，该公司的合资企业或收购请求也增加了50%以上。

Khetan说他们已经从几个开发者那里收到了5到10个这样的请求。Khetan说，在目前的市场条件下，他们认为他们将无法完成这些项目。他还说，雷拉是造成这种情况的关键原因之一。

不过，他表示，该公司会有所选择，只考虑两到三个提议。他说，我们只会选择那些符合我们的DNA和品牌价值的产品。

Motillal Oswal房地产投资顾问公司董事米塔尔(Sharad Mittal)说，商业开发商的数量需要大幅减少。

他说，在未来12-18个月行业稳定下来之前，Rera将导致更少的新产品发布。他说，如果不是因为监管力度加大，价格有可能走强，那么就没有理由因为重新定价和行业整合而下跌。

以电邮方式张贴

[mehboob_jindani]

谢谢楼主的分享。

对RERA的影响有所启发。这是巨大的。


这是建筑建设新时代的开始吗?结构工程师呢?


另外，你对房产价格的看法是什么?它会降下来吗?


问候,
Mehboob Jindani


2017年5月16日下午6:34，“alpa_sheth”forum@半岛软件下载www.buonovino.com) >写道:

[sangeeta_wij]

阿尔芭。
感谢楼主的分享!只有专家来交付所有的关键项目是很有实际意义的，这样才能按时交付高质量的产品。
SEFI接下来可能值得召开会议，讨论13920年半岛软件下载和1893年的重要变化，以及NDMA医院指南，以提高对文件的认识和熟悉程度。IAStructE已经在这方面做了一个开始，并将很高兴与SEFI合作。半岛软件下载

致以最亲切的问候
Sangeeta维琪
管理合伙人
SD工程顾问有限公司
印度结构工程师协会(北)副会长;
英国工程师学会会员及特许工程师
H333 New Rajinder Nagar(地下)
新德里- 110060
Ph值:9811776210,01145128530


来自:alpa_sheth (mailto: forum半岛软件下载@www.buonovino.com)
发送:2017年5月16日05:04
:econf@半岛软件下载www.buonovino.com
主题:[E-CONF]雷拉影响:压力大的房地产经纪人寻求收购或与大公司合资



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阿尔芭









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Raghavendra Kamath，孟买2017年5月16日最后更新于01:12 IST







随着《房地产(监管和发展)法案》(Real Estate (Regulation and Development) Act，简称Rera)在许多州的实施，大型开发商或由企业推动的开发商看到，规模较小、压力较大的公司提出的收购和合资要求激增。

大型企业表示，近几个月此类提案的数量增加了25%至200%。

L&T Realty的首席执行官乔希(Shrikant Joshi)说，L&T Realty是建筑巨头L&T的一部分，其合资企业或收购的提议已经增加了三倍。

€œWith Rera，交付任何项目已经成为一个严重的问题。法律很严格。即使有15个人支持你的项目，你也必须完成它。为此，你必须有财政资源、执行能力等等。没有多少人有这种能力，�Joshi说。

他表示，L&T Realty在选择提案和开发新项目时将谨慎行事，并补充称，现在寻求合资的开发商更为通融。

在过去的三个月里，Godrej地产公司收到的申请增加了25-30%。

- œAfter雷拉，人们已经意识到房地产开发不是每个人的游戏。许多从事房地产开发业务的土地所有者都想回去，把开发业务留给严肃的房地产开发商�Godrej Properties董事总经理莫希特·马尔霍特拉(Mohit Malhotra)说。

总部位于孟买的Hiranandani集团表示，在过去6周内，他们收到了5至6份收购提议。

和L&T一样，Hiranandani也很谨慎。€œWe想做一两个好机会。“我们不赶时间，”希拉纳达尼说。

Hiranandani表示，由于新法律的实施，房地产行业的整合将会发生。€œIf一家公司今天受到压力，在RERA之后，它将继续受到压力。事实上，压力会上升。它同样是由于清算(破产)法，因为它是由于Rera， €�他说。

他表示，到目前为止，杠杆化公司无需担心，可以等待危机过去。€œBut根据破产法，丧失抵押品赎回权是立即发生的

雷拉规定，开发商必须将项目销售额的70%存入托管账户，这有望遏制开发商将资金从一个项目转移到另一个项目的习惯。该法案还规定，开发商在启动项目之前必须获得所有批准，从而禁止所有预售。

由阿贾伊•皮拉马尔(Ajay Piramal)支持的新泰克房地产(Sunteck Realty)董事长兼董事总经理卡迈勒•克坦(Kamal Khetan)说，最近几周，该公司的合资企业或收购请求也增加了50%以上。

Khetan说他们已经从几个开发者那里收到了5到10个这样的请求。 / œIn在目前的市场条件下，他们认为他们无法完成这些项目， /™Khetan说，并补充说Rera是其中的关键原因之一。

不过，他表示，该公司会有所选择，只考虑两到三个提议。€œWe将只接受与我们的DNA和品牌价值相匹配的产品�他说。

Motillal Oswal房地产投资顾问公司的主管Sharad Mittal说:“€œThe商业开发商的数量需要大幅减少

他说，在未来12-18个月行业稳定下来之前，Rera将导致更少的新产品发布。他表示，如果不是因为监管力度加大，价格将会走强，那么€œThere也没有理由因重新定价和整合而下跌。

以电邮方式张贴

[anand0]

我也同意桑吉塔·维吉的提议。�Econf on important changes in 13920 & 1893 is highly desirable at this juncture.

致以最诚挚的问候。
阿南德·沙阿-董事
D精灵ConsultingEngineers(印度)Pvtl道明
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来自:sangeeta_wij (mailto: forum半岛软件下载@www.buonovino.com)
发送:2017年5月17日星期三上午11:35
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来自:Alpa_sheth [mailto:forum@半岛软件下载www.buonovino.com (forum@半岛软件下载www.buonovino.com）]
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Motillal Oswal房地产投资顾问公司的董事Sharad Mittal说:“商业开发商的数量需要大幅减少。

他说，在未来12-18个月行业稳定下来之前，Rera将导致更少的新产品发布。他说:“如果不是因为监管的加强，价格会稳定下来，那么就没有理由因为重新定价和整合而下跌。”

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